3月末の期末を越えるべきか悩んだ一条工務店のi-Smart仮契約までの流れ

最初は実家の裏に建てる予定でした。

仮の図面

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担当さんが、仮の図面を描いてくれました。

今でこそ解るのですが、営業の方はi-Smartの複雑な図面ルールをよく理解されていて、設計士並みの図面を描いてこられます。

だからこそ的確な提案をできるのだと思います。

 

図面1-0

ほぼ一条工務店に決めようかと思っていた3月、建築予定地が妻の実家裏手に変わりました。
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上はその頃に頂いた図面です。1-0

浴室と洗面所を分けてもらって、下になりました。
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エクセルで描き描き

この頃からエクセルで間取を色々と作ってます。
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この頃はタマホームで見たステップフロアが良くて、踊り場を一段高く作りたかったです。

このステップフロアで子供が本を読んだりさせたかったのです。

後に解ったのですが、基本的な階段のバリエーションは限られており、自由度はありません。

妻の希望が元だったのですが、それ程強い希望では無かったので、途中から諦めました。

下の様なのとか描いたりしました。
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仮契約前だった為か、ダメな所とか指摘して貰えませんでした。

 

一条決算前、最後の打合せの図面1-1

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手書きだったものを図面にして頂きました。

この時点で仮契約を求められたのですが、非常に迷っていました。

 

契約を迷ってた…

理由は以下

これまでの150kw新しい200kwの太陽光が標準となり、出力/面積効率が1.7倍になったのは嬉しかったのですが、お値段も倍近く高くなったのです。いくら性能が良くなったからといって高すぎる様に思い、しばらく待ったら安くなるのではと予想。

  • 大体2~3か月に一度、価格の見直しや変更が有りそう。
  • ただし施工単価は上がりそう

参考までにこの時点のキャンペーン

  • オールタイル(i-Cube 8000円/坪、i-Smart 5000円/坪)
  • LED照明(4000円/坪)

この時点の坪単価

  • 125㎡付近の㎡単価  約174,000円(家が大きくなるほど下がります)

結局仮契約しました。(後からわかったのですが、土地持ちの場合は仮ではなく、本契約でした。ブログで仮解約と何度も出てきたのを読んで、思いこんでいましたが、契約書となっているので変だなぁと思っていました。浅はかですね。)

20151026020018_p_001

私も営業をやっているので、決算直前に見込んでいた契約が貰えない辛さも解るので、今後の担当さんとの関係も考慮したのもあります。

 

エクセルで希望リスト作成

そして地盤調査

この後からはエクセルで間取についての希望を伝えました。

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どれくらい役に立ったかかは疑問です。

エクセル間取もそうですが、どうしたら良いのかもっと言って欲しいです((+_+))

打合せ1回目につづく

 

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